Интересные тенденции
Дата: 28/05/2009
Тема: Обо всем понемногу…


Аренда и продажа высококлассных офисов по всему миру методично дешевеют. Наиболее показательно снижение арендных ставок имеет место в...

аренда квартир, аренда и продажа высококлассных офисов по всему миру методично дешевеют. Наиболее показательно снижение арендных ставок имеет место в Европе. Лидерами, с большим отрывом, по снижению стоимости аренды офисов премиум - класса в I квартале 2009 года, по результатам исследований компании Jones Lang LaSalle стали: Москва, Киев, Санкт - Петербург и Лондон.

По результатам 2008 года из 102 городов, которые были исследованы компанией Knight Frank в рамках проведения обзора глобальных рынков офисной недвижимости премиум - класса, более чем в половине из них зафиксировано снижение ставок офисной аренды. Самое заметное снижение имеет место в Европе, где ставки снизились в среднем на 12%.

Динамика не изменила свой знак и в первом квартале текущего года. По данным той же компании, максимальные базовые ставки аренды за этот период по европейскому рынку (с учетом статистики по 24 - м основным рынкам) уменьшились в среднем на 8%. Больше всего стоимость аренды упала в Киеве (-33,3%), следующая - Москва (-28,6%), за ними - Санкт-Петербург (-25%) и Лондон (-21,1%).

В Германии (Берлин, Мюнхен) было зафиксировано снижение ставок от 2 до 5%, что стало первым падением для Германии в данном цикле развития. Понижение арендных ставок менее, чем на 5% было отмечено в Милане, Брюсселе, Бухаресте, Стокгольме и Риме. На том же уровне в первом квартале 2009 года сохранилась стоимость аренды офисов премиум - класса в Амстердаме, Будапеште, Афинах, Эдинбурге, Дублине...

В особенности остро последствия ухудшающихся экономических условий ощутили рынки Центральной и Восточной Европы: объемы площадей, снятых в аренду в I квартале, по данным Jones Lang LaSalle, уменьшились на 41%! В Западной Европе работа в этом направлении велась крайне вяло: так в Утрехте объем сделок по аренде упал на 82%,в Дублине на 71%, Лондон -65%, Мадрид -56%, Мюнхен -44% и Париж -23%. Наряду с этим было отмечено резкое снижение активности в I квартале в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

Падение спроса на жилье и офисы, который отметил рынок недвижимости, а также и завершение строительства более 2 млн кв. м. качественных офисных площадей стали причиной того, что доля вакантных площадей в Европе за первый квартал 2009 года увеличилась на 8,5%.







Это статья Хобби: рукоделие, кулинария, цветы, рыбалка, охота, вышивка, изонить и др.
http://xobi.ru/

URL этой статьи:
http://xobi.ru//modules.php?name=News&file=article&sid=162